감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""지하철5호선미사역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 및 상업용 건물이 밀집해 있는 상업지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 133호로서, 외벽 : 강화유리 및 일부 섲재붙임 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 강화유리 창호. 4) 이용상태 소매점(현황 공실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재경보기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 평지로서 근린생활시설 및 업무용 시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남, 서, 북측으로 각각 노폭 약20~24미터, 동측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례