감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 &apos;삼성여자고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 북서측 인근에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, &apos;과수원&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 사진용지와 같이 제시외분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;과수원&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 &apos;사진용지&apos;와 같이 수목(과수목)이 소재함. 인근매각물건사례