감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 소이면 봉전리 소재 &quot;봉전제&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 다소 어렵게 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕폭 약 2m 내외의 도로에 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 북측으로 물이 흐르는 토지와 경계를 접하고 있으니, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되며, 측량을 통하여 이용상황 판단이 변경되는 경우 감정평가액이 변동될 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 남동측 일부면적이 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.(정확한 경계는 측량을 요함.) 다. 본건 토지상에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 및 별도 가치가 없는 점 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 토지에 진출입하기 위해서 사유도로(봉전리 산17번지 등)를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례