감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 성수리 소재 '성수리 마을회관' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 대부분 전이며 일부 제시외건물 건부지 및 도로 등임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측 일부가 노폭 3M 내외의 비포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(영귀미022), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주 택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000 m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(성수리천)<소하천정비법 >, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 1. 본건 토지 일부 지상에 미등기 및 일반건축물대장 상 미등재 된 소유자 미상의 제시외건물이 별첨 '사진'과 같이 소재하여 이를 감안하여 토지를 감정평가 하였 으며, 제시외건물이 없는 경우의 토지 단가를 별도 병기 하였는바, 경매 업무 진행시 참고 하시기 바람. 2. 본건 토지 일부 지상에 별첨 '사진'과 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 2동, 저온저장고 1동 및 컨테이너박스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 '도로 및 제시외건물 건부지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례