감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 소재 &quot;송암1리경로당&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 국도가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다. 기호(2,3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 국도가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로 전으로 이용중 입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지로 인접필지의 통행을 위한 도로로 이용주 입니다. 기호(3) : 사다리형 완경사지로 휴경지 상태입니다 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2) : 본건 토지를 노폭 약 3M 내외의 포장된 도로로 이용중 입니다. 기호(3) : 기호(2) 및 인접필지의 포장된 도로를 통하여 인근 도로와 연결됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에 제시외수목(느티나무 등) 약 100 여주가 식재되어 있는바 관리상태 등을 고려하여 일괄평가 하였으며 소유권 및 기타 권리관계의 확인을 요합니다. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 인접필지의 통행을 위한 포장된 도로로 이용중으로 이 점을 고려하여 평가하였습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례