감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 ""방축동사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 노변 상업시설, 각급주택, 아파트단지 등으로 형성된 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 408호로서, (사용승인일 : 2016.04.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 징크판넬 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 바닥 : 마루 및 타일깔기 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. (방2, 거실, 주방, 욕실 등) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 필로티 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 진출입로가 북측의 간석도로에 연결되며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2021-03-25)(준주거지역) , 지구단위계획구역(2021-03-25)(방축지구) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례