감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 1) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 2) : 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 평지의 토지로서,""과수원""으로 이용중임. 기호 2) : 사다리 완경사의 토지로서,""과수원""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본 건 남측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승 인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 기호 2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28 )<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 6) 제시목록 외의 물건 ""감나무 약 34주"" 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : (1) 본 건 토지상에 제시외수목이 소재하나, 이에 구애 됨 없이 감정평가하였으며 제시외수목으로 인해 영향 받을 경우 토지금액은 명세표 비고란에 별기하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. (2) 본 건 기호 1) 토지는 용도지역이""생산녹지지역"" 및 ""자연녹지지역""에 걸쳐 있으나, 대부분""생산녹지지역""으로""자연녹지지역""부분은 미비한 바, 주된 용도지역인""생산녹지 지역""을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 인근매각물건사례