감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 충의동소재 '진해공설운동장'남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지등 마감 천정 : 벽지등 마감 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 건물 내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경 허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(2,3) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률> 기호(4) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경 허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(5,6) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례