감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 &quot;오송역사&quot; 북측 인근에 위치하는 &quot;오송읍만수리862업무시설 주건축물제1동&quot; 내의 제4층 제402호로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔, 오송역사 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 소재 &quot;오송읍만수리862업무시설 주건축물제1동&quot;까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 오송역사 등이 소재 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층의 건물내 제4층 제402호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 인테리어 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 전기설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 왕복4차선도로, 북서측 약8m 내외의 보행자 도로 등 광대소각에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2M), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례