감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 인근에 위치하는 시티프론트561 더파이브 3층 307호로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 아파트등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(시흥시청역:서해선)이 소재 하는등 대중교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 3층 307호로서 외벽 : 커튼월 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 업무시설(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비, 승강기등의 설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 건부지(업무시설 및 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약20미터 내외, 동측으로 노폭 약15미터 내외, 남서측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례