감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 단지형 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트(경사)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2017.7.18.) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등, - 내 벽 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도""참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례