감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 ""염창마을"" 내[일련번호 1), 3), 4)]에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 주거나지(일부 현황도로)임. 일련번호 3) 사다리 완경사로서 단독주택 부지로 이용 중임. 일련번호 4) 부정형 완경사로서 주거나지(일부 현황도로)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) 북서측에 노폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 남서측에 노폭 약 3m 시멘트 포장도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 4) 일부는 현황 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 회벽 마감 등, 내벽 : 도배, 벽지 등 마감, 창호 : 목재창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 25.4㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 5.6㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록조 슬레이트지붕 단층, 화장실등, 약 9.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 목조 슬레이트지붕 단층, 창고,보일러실, 약 8.4㎡임. 5) 공부와의 차이 - 일련번호 2-가)는 공부 및 제시목록상 ""금천리 2367""지상에 소재하나 현황은 ""금천리 2366""지상에 소재함. - 일련번호 2-나), 2-다)는 공부 및 제시목록상 ""금천리 2367""지상에 소재하나 현황은 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례