감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 고소동 소재 &quot;여수기상대&quot; 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지이며, 단독주택 부지(일부 도로)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 1.5m 내외의 통행로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 약 62.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 약 2.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 33.3㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 변소, 약 2.8㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 지상에 일반건축물대장상 타인소유 건물(소유자 : 황미숙, 시멘트블록 슬레이트지붕 주택, 40.8㎡)이 등재되어 있으나 동일성을 담보할 수 있는 현황건물을 확인할 수 없는 바, 현황건물 전체를 제시외건물로 평가하였음. 인근매각물건사례