감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~7)은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재 "내설악미리내캠프" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 캠핑장, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 기호(8)은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재 "내설악미리내캠프" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 전임. 기호(2) : 사다리형 평지로서 제시외 창고건물이 소재함. 기호(3,5) : 사다리형 평지로서 휴경지임. 기호(4) : 사다리형 평지로서 전기타(잡종지상태)임. 기호(6) : 부정형 평지의 전임. 기호(8) : 사다리형 평지로서 전기타(잡종지상태)임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,5~7) : 지적도상 맹지임. 기호(2,4) : 본건 북측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(8) : 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~7) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 농업진흥구역임. 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-20), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 접도구역(국도46호)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호(2) 지상에 제시외건물(등기사항전부증명서상 미등기, 일반건축물대장상 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 96㎡, 창고)이 소재하여 이로 인한 소유권제한의 정도를 감안하여 평가하되, 제시외건물이 소재하지 않을 시의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음. - 본건 토지 기호(2,3,5) 지상에 경량철골조 구조물이 다수 소재하고, 기호(7) 지상에 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 토지 기호(8) 일부 지상에 간판구조물 등이 소재하는 것으로 목측되나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 지상에 소재하는 수목, 석축 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 기호(7)은 공부상 지목이 '전'이나, 북측 일부가 구거로 목측되어 이를 고려하여 감정평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례