감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""신천사거리"" 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(신천역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 지하층 비02호로서 외벽 : 돌붙임 및 사이딩판넬 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 부재중이고 인접호(B01호)소유자에 의하면 장기간 (6개월이상) 문이 잠겨있는 상태인바 이해관계인은 경매참여시 내부를 확인 하는등 유의바랍니다. 인근매각물건사례