감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 소재 "고단2리마을회관" 북동측 근거리(기호 1-5) 및 왕산면 도마리 소재 "탑동마을" 동측 근거리(기호 6)에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등 으로 형성된 지방도변 산림지대(기호 1-5) 및 임야로 형성된 순수 산림지대(기호 6)임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통사정 매우 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-5 : 공히 부정형 토지로서 동하향 경사지이며, 자연림 상태이고, 기호 6 : 부정형 토지로서 북서하향 경사지이며, 대체로 활잡목 자생 중인 자연림 상태 이고 남측 일부에 경주최씨 화숙공파 종중의 분묘 3기와 비석 등이 소재함. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립 승인지역(2016-11-28). 6) 제시목록 외의 물건 기호 6 지상에 경주최씨 화숙공파 종중의 분묘(합장) 3기와 비석 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 "강릉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 주택, 근린상가, 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건 내 2층 나호(현황, 202호)로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC 샷시 이중창. 4) 이용상태 연립주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생시설 및 급배수 시설 등 되어 있으며, LPG에 의한 개별 난방시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 유사 토지로서, 연립주택 및 점포 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북동측으로 폭 약 3M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(주간선도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-08-23)(노선축소)(접함), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 주거환경개선지구, 역사문화환경보존지역. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 "2층 나호" 이나, 현황 "202호" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례