감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형축구장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건내 1층 102호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비드 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 문형동 491-3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 문형동 491-4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 1층 외부에 이동가능한 물건(발코니 추정, 목조 약 5.2㎡)이 소재하니 참고바람. 인근매각물건사례