감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 소재 "강동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 10m, 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-18)(강동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 비닐사이딩 등 마감, - 내벽 : 벽지,타일 마감 등, - 바닥 : 장판,타일 등 마감, - 창호 : 플라스틱창호 등임. 2) 이용상태 - 1층 : 근린생활시설로 이용 중임.(조사일 현재 공실임.) - 2층 : 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비(심야전기) 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 1층은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상의 면적과 실측 면적이 불일치하여 실측 면 적으로 가격을 산정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례