감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 검정리 소재 `검정마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 주변 농촌지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 대체로 북동하향 경사지내 석축, 옹벽 등을 쌓아 계단식으로 조성된 사다리형(기호 1) 및 부정형(기호 2)의 임야로서, 창업사업계획승인을 득하여 토목공사가 진행되었으 나, 공사중단 상태로 장기간 방치되어 있으며 일부는 자연림이고 기호(1,2)의 북측 으로 약4-5미터폭 내외의 진입로가 개설되어 있고, 기호(2)의 남동측 극히 일부는 일시적 비포장 농로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)의 북측 서쪽으로 왕복2차선 및 동쪽으로 약4-5미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접하나 고저 차이로 인하여 출입이 곤란하나, 현황은 북측으로 약4-5미터폭 내외의 비포장 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(2): 계획관리지역(2011-08-04), 보전관리지역(2011-08-04), 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 현장조사시 본건 물건에 대하여 `유치권 행사중"으로 표시되어 있으며, 유치권성립 여부는 미상이오니 경매 응찰시 별도 확인을 요함. 인근매각물건사례