감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "근덕중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공공기관, 농경지 등으로 형성된 면소재지 내 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정 다소 불편함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC 샷시 이중창. 4) 이용상태 도시형생활주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생시설 및 급배수 시설, 승강기시설, 스프링쿨러, 옥내소화전시설, 개별 난방시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 평지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8M 포장도로, 북동측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 역사문화환경보존지역(교가리느티나무). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인 점유 중임(보증금 - 1.87억원). 임대차계약일 : 2023. 5. 4일, 점유개시일 : 2023. 6. 8일. 인근매각물건사례