감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 축동면 가산리 소재 "용산마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 수규모 창고, 축사 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능한바 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 지면은 기존 개발행위를 득했었던 부분은 동측 하향 계단식 완경사지세로서 수목 등 식재로 원상회복이 완료된 토지이고, 허가외부지는 대체로 동측 하향 완경사지세로서 자연림 및 일부 법면, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 공히 맹지이나, 기호 4)토지 북측 및 기호 6),7)토지으로 소폭의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호 2),6),7),9)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호 3),8)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호 4),5)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례