감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "근덕종합문화센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근덕면소재지내의 단독주택, 근린생활시설, 공공기관, 상업,업무용시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황과 도로상황 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호 단위세대로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감 창호 : PVC샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복2차선 포장도로 동측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 교가리 389 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교가리느티나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례