감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 공장은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 ""신작마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위 환경무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서 '공업용 건부지'로 이용 중임. 기호(4): 부정형의 평지로서 '공업용 건부지'로 이용 중임. 기호(6): 부정형의 평지로서 '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측이 기호(6) 및 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4): 본건 서측 및 남측이 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(6): 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 에이동 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 기호(2) 비동 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 창호 기호(3) 씨동 일반철골조 철판지붕 단층으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 기호(3) 디동 일반철골조 철판지붕 단층으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 기호(5) 철근콘크리트조 및 일반철골조 판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 창호 기호(5) 부속건물 일반철골조 철판지붕 단층으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 2) 이용상태 기호(2): 공장, 사무실 및 기숙사 등 기호(3): 창고 등 기호(5): 공장, 식당, 기숙사 등 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고바라며, 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려하여, 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 기호(2)건물 비동의 등기사항전부증명서상 2층 면적은 167.40㎡, 집합건축물대장상 2층 면적은 251.42㎡로 상이하나, 이는 2층 일부 증축(2008.11.18)으로 인한 차이이며, (5)건물의 등기사항전부증명서상 1층 면적이 735.22㎡, 일반건축물대장상 1층 면적은 735.72㎡로 상이한바, 일반건축물대장을 기준을 감정평가 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례