감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 동해시 묵호진동 소재 ""묵호동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 6층 건 내 4층 408호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창(기호 1), 알루미늄샷시/PVC샷시 이중창(기호 2). 4) 이용상태 공히 아파트(방2, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생시설 및 급배수 시설 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로시설 되어 있으며, 지상 및 지하주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역. 기호 (1),(3),(4) : 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-17)(접함), 기호 (2) : 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-17)(저촉), 기호 (3) : 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-174)(접함), 기호 (4) : 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-16)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1 : 임대관계 미상임. 기호 2 : 임차권 등기된 상태임(보증금 0.4억원) 임대차계약일 : 2023. 12. 19일, 점유 개시일 : 2019. 12. 19일. 인근매각물건사례