감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장지대, 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측으로 논산ic, 북서측으로 연무ic 등이 소재하여 교통여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 저지 부정형의 토지로서 상업기타(노유자시설)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(㉠-㉭) 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨, 지적개황도 등 참조) 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 지상에 제시외수목이 소재하나, 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 타일붙임, 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 2) 기호(3) 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 타일붙임, 벽지 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 3) 기호(4) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 바닥 : 데코타일 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 기호(5) 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. 2) 이용상태 기호(2-4) 공히, 노유자시설(노인복지시설)로 이용중이며, 기호(5)는 연결통로로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물(㉠-㉭) 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨, 지적개황도 등 참조) 5) 공부와의 차이 기호(4)의 지붕 일부에 철판지붕을 덧씌운 상태이고, 부속건물의 경우 경량철골구조 플라스틱스레트지붕 및 경량철골구조 철판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 기호(2)는 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 용도가 상이하나, 현황과 일치하는 등기사항전부증명서를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례