감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 대소원면 본리 소재 "충주첨단산업단지 내 대소원2초중학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산이며,주위는 충주첨단산업단지,아파트,단독주택,나지,주상용 부동산이 혼재하여 형성된 산업단지 인근지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1,2) 중 기호1토지는 도로예정지인 기호2토지가 도로 개설하지 않은 상태이므 로 현재는 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목은 "대"로서 주거나지 상태임. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 "대" 이나 도로형태로 지적 분할된 도로예정지 로서 기준시점 현재 도로 개설하지 않은 상태임. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 지적도상 도로예정지(세로(가)인 기호2토지와 접하고 있으나 도로 개설하지 않 은 상태임 2)기호2토지: 기호1토지 및 인근 토지의 도로예정지로서 도로 개설은 하지 않은 상태이며, 북동측은 소로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)기호1토지: 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역),가축사육 제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),지방산업단지(산업 입지 및 개발에 관한 법률) 2)기호2토지: 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역),소로1류 (폭 10m-12m)(소로1-대소1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),지방산업단지(산업입지 및 개발에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 기호2토지는 지목이 "대" 이나 도로형태로 지적 분할되어 있으며,기호1토지 및 인근 토지 접근을 위한 도로예정지로 판단됩니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례