감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 강릉시 강문동 소재 경포해변 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 기타지붕 20층 건물중 402호,422호,1904호,1916호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 중앙냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하 주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측ㆍ북서측ㆍ북동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호(2024.5.10.)) , 지구단위계획구역(숙박시설(A14)) , 지구단위계획구역(특구사업용지(Z1)) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례