감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 소재 "큰골마을" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 주거용 및 창고 건부지 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 일부 본건(1) 부속토지 및 진출입로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 지적도상 맹지이며, 동일인소유 본건(3)토지를 통하여 진출입함. 본건(3): 지적도상 맹지이며, 본건 서측 인접토지상 노폭 3미터 내외의 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 본건(3): 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 본건(3): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황, 일부 "본건(1) 부속토지 및 진출입로, 농경지 등" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(2): 벽돌구조 기타지붕(강판) 단층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 치장벽돌 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(4): 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬마감 등. -바닥: 몰탈 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 본건(2): 단독주택 등으로 이용중임. 본건(4): 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건(2): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물 상세 개황도 및 사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례