감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "고덕행정복지센터" 남측 근거리에 위치하며 주위 는 지식산업센터, 공장, 지역난방공사, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 6층 653호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감, 내벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 본건에 전기설비 및 본 건물에 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 장방형 완경사의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 중로3류, 서측 및 동측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. *기호2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례