감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 퇴곡리 소재 ""퇴곡1리마을회관"" 서측 근거리에 위치하 며 주위는 임야 및 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 출입은 불가능하며 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형상의 급경사지의 토지로 ""임야 및 묘지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 12미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역(2010-08-20), 가축사육제한구역(2024-10-30)(돼지 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추 리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-02-12)(6번국 도)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28 )<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 지상에 분묘 약9기가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 ""임야""이나 현황은 ""임야 및 묘지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례