감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평택시 지산동 소재 "송탄터미널사거리" 서측 인근에 위치하는 지식산업센터(통칭 세종그랑 시아) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들로 형성된 상업지대임. 2) 교통상황 왕복2차선도로(지산로)변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약350미터 지점에 송탄전철역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 10층 1006호로서 외벽 : 돌붙임, 타일, 판넬, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등. 4) 이용상태 지식산업센터로 이용중임. 5) 설비내역 엘리베이터설비, 공용위생설비, 지하주차설비, 화재경보설비, 급.배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필1단의 부정형 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 지식산업센터 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭15미터, 동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례