감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "하이트진로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박 시설, 근린상가, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3: 평지의 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1: 본건 남동측으로 중로, 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3: 본건 남동측으로 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 준공업지역, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. 일련번호 3: 준공업지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-1: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 4: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호 2-1,4: 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어 있음. 일련번호 4: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㅈ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 일련번호 4의 용도는 공부상 주택이나, 현황은 숙박시설임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례