감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안교육지원청' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 세장형의 평지로서, 조사일 현재 주상용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 왕복4차선, 남축 및 북측으로 소폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 페인트 및 벽지 등 마감. 창호 : 새시창. 2) 이용상태 기호(2-가) : 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 ① 기호(2-가)는 의뢰목록상 1층 면적은 243.48㎡이나, 일반건축물대장상 2024.06.19일자로 1층 57.66㎡가 증축됨.(제시외건물 기호 ㄱ) ② 일반건축물대장상 2024.06.19일자로 부속건물 1층 4.56㎡가 증축됨.(제시외건물 기호 ㄴ) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : ① 기호(2-가) 2층에 소재하는 발코니는 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 감정평가 하였음. ② 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 저온창고(동산)가 소재함. 인근매각물건사례