감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕동 소재 "만세초등학교" 동측 인근에 위치하는 신안인스빌시그니처아파 트 276동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약850미터 지점에 서정리역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 6층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 시스템창호 등. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 알파룸, 드레스룸, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(민세중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례