감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 "갈곶초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트형공장, 일반공장, 지식산업센터. 근린생활시설, 아파트신축공사현장, 농경지 등이 혼 재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 6층 605호(기호1), 606호(기호2)로서, 외벽: 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감, 내벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 기호1,2는 공장(지식산업센터 : 의류 제조 통신판매)로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 기타공장 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-08)(접합), 가축 사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례