감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 점포, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 보통 이며, 남서측 원거리에 평택제천간고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 643호, 644호로서 (사용승인일:2021.9.10) 외 벽:석재 및 페어글라스 등 마감. 내 부:석고 판넬위 페인팅 마감. 창 호:새시 페어그라스 창호로 본 건물의 현상 보통임. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 공장이며, 기호(1)은 임대중이고, 기호(2)는 공실임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 시스템 냉난방 설비, 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 집합건축물(공장및근린생활시설;지식산업센터) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북서측, 북동측으로 중로 및 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역), 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 -본건 집합건축물대장 명칭 "에스타워 프라임 1"임. -현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황 도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례