감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 앙성면 강천리 소재 "선바리고개" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지방도(49호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 댜소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대의 가장형(본건1) 및 (유사)사다리형(본건2) 토지로서 공히 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건1): 맹지임. 본건2): 본건 서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 본건2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례