감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 미양면 보체리 소재 "보체초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 전, 답, 아파트, 인근 소규모 산업단지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때, 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 서측 및 북측, 동측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 현황 자연림, 전, 묘지 및 일부 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 도로에 접하며, 동측으로 일부 타인 토지상에 개설된 비포장도로를 경유하여 공도와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기준시점 현재, 본건 토지 지상으로 일반건축물대장상 등록된 건물이나, 미등기 상태인 소유 미상의 건물 2개동 및 분묘 약16기가 소재하는 것으로 현장조사시 확인 하였으나, 평장 등 육안으로 식별 되지 않는 분묘 소재 가능성이 있으므로 경매 입찰시 재확인을 요함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "자연림, 전, 묘지" 및 일부 "단독주택건부지" 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례