감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 통복동 소재 "평택초등학교" 북서측 인근에 위치하는 삼성아파트 109동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 기존 주거 및 상가지대 등으로 형성된 지역으로서 서측 간선도로 월편으로는 농경지대가 위치함. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약400미터 지점에 평택역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 내 2층 204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택 초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례