감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 "한국지역난방공사 평택지사" 동북측에 위치하며 부근은 지식산업센터 등의 지원시설이 소재하는외 단지외곽은 유보지로 대부분 농경지 상태임. 2) 교통상황 차량의 출입 등은 자유로우며 인근에 버스정류장이 있으나 고덕신도시와의 연계성 등 대중교통이용 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조,평지붕 10층규모의 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설)용 건물임. -외벽:석재,복합판넬 및 강화유리 등 마감 -내벽:몰탈위 페인팅,타일 등 마감 -창호:샷시창 4) 이용상태 공실(현관에 임대문의 전단지가 부착되어 있음). 5) 설비내역 급배수,위생설비.시스템에어컨설비,승강기설비.화재탐지설비,소화설비 및 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평탄한 지식산업센터(공장) 및 지원시설건부지임. 7) 인접 도로상태등 사방으로 중로1류의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 인근매각물건사례