감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 본성동 소재 "진주시청소년수련관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로 (사용승인:1990.10.31) 외벽 : 치장타일 및 석재 붙임, 통유리, 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 목재 인테리어 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(음식점) 2-4층 : 전시실 등 5층 : 주택 등. 지하 : 공부상 유흥음식점(현황 공실) 3) 설비내역 위생, 급배수설비, 소방관련설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 2,3,4,5층 각 근린생활시설(다방), 사무실, 사무실, 사무실이나 2-4층 현황 전시실 등이며, 5층은 현황 주택 등임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례