감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 &quot;감곡IC&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 정방형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 정방형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(1): 본건 서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(2): 본건 서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역(2025-08-21), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(2): 계획관리지역(2025-08-21), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(3): 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물 로서, -외벽: 타일 및 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(4): 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물 로서, -외벽: 타일 및 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 본건(3): 단독주택 등으로 이용중임. 본건(4): 단독주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건(3): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 본건(4): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건(3)은 등기사항전부증명서(건물)상 &quot;상우리 산28-36번지 제마동 에서, 상우리189-62번지&quot;로, 1층 면적이 &quot;78.83㎡ 에서, 84.83㎡&quot; 로, 구조는 &quot;철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층에서, 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층&quot;으로, &quot;건축법상 사용승인을 받지않은건물&quot;은, &quot;사용승인으로 인하여 말소&quot; 으로 변경 되었는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. - 본건(4)은 등기사항전부증명서(건물)상 &quot;상우리 산28-37번지 제바동 에서, 상우리189-63번지&quot;로, 구조는 &quot;철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층에서, 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층&quot;으로, &quot;건축법상 사용승인을 받지않은건물&quot;은, &quot;사용승인으로 인하여 말소&quot; 으로 변경 되었는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례