감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 1. 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 옥종면 위태리 소재 「길성마을회관」 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형 유사의 토지로서, 업무용 건부지(현재 공실 상태)입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고, 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-103)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 접도구역(국도 59호선 접도구역)<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시 외 수목(일련번호 (a))이 소재하는바, 수종 및 수령 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ? 일련번호 (2-1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물(사용승인 : 1991년)로서, 외벽:몰탈위 페인트 및 치장벽돌 마감 등 내벽:몰탈위 페인트 및 타일 마감 등 바닥:인조석 물갈기 및 타일 마감 등 창호:섀시창 등의 구조입니다. ? 일련번호 (2-2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건(사용승인 : 1991년)으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등입니다. 2) 이용상태 ? 일련번호 (2-1) : 1, 2층 공히 업무용 구조입니다. ? 일련번호 (2-2) : 창고 3) 설비내역 ? 일련번호 (2-1) : 제반 위생설비 등 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례