감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 하동군 진교면 안심리 소재 안심마을 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 동.식물관련시설 부지로 이용중입니다. 기호(2) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 도로 및 구거로 이용중이며, 일부 는 임야로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건 동측으로 폭 약 5m내외의 포장 진입로 개설되어져 있습니다. 기호(2) 본건 일부가 현황 폭 약 5-7m내외의 포장 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산 지에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황은 동.식물관련시설 부지로 이용중이고, 기호(2) 토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 대부분 도로 및 구거로 이용중이며, 일 부는 임야로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3,9) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬노출. 바닥: 시멘트 몰탈 마감. 기호(4-8) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬노출. 내벽: 판넬노출 및 우레탄 발포 마감. 바닥: 시멘트 몰탈 마감. 기호(ㄱ) 경량철골조 및 철파이프조 비닐지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 지하수 관정입니다. 2) 이용상태 기호(3,9) 공장(창고)으로 이용중입니다. 기호(4-8) 동.식물관련시설로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 창고로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 지하수 관정입니다. 3) 설비내역 기호(4,5) 건물에 송풍설비와 기호(4-8) 건물에 화재경보설비, 기호(4) 건물에 부화관련 설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ,ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 기호(3-9) 건물은 의뢰목록상 산48-8번지, 385-5번지에 소재하나, 현황은 등록전환 등으로 389-1번지 지상에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 인근매각물건사례