감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 북동측 인근에 위치하는 베스트타워 3층 301호 외 11개호로서 부근은 진주혁신도시내 대규모아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 지역으로 노변상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 중소형 차량 출입은 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 소재하나 운행노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 각 단위호로서, 사용승인일:2016.06.29 외벽: 알루미늄복합판넬 및 외장타일마감 등 내벽: 타일 및 인테리어, 모르타르마감 등 창호: 새시 및 강화유리창호임. 4) 이용상태 각 호 공히 근린생활시설(공실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지반 평탄한 정방형의 토지로서 현재 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 20m(왕복3차선) 및 북동측으로 폭 약12m(왕복2차선) 아스콘 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-14)(중-집-1-74)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-14)(중-국-3-45)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례