감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 주천리 소재 "주천리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택부지로 이용 중임. 기호(3): 부정형의 자연림으로서 주위일대는 북서하향의 급경사지대를 이루고 있으며, 서측하단 일부는 "전"으로 이용되고 있음. 기호(4): 세장형의 토지로서 기호(1)의 진입도로 로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 노폭 2-3M 내외의 포장도로와 접함 기호(3): 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(4) 본건이 3M 내외의 포장도로임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):보전관리지역,보전관리지역(2018-12-28)(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(3):농림지역(2018-12-28)(농림지역),보전관리지역(2018-12-28)(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 기호(4):보전관리지역(2018-12-28)(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기와지붕 단층 건물로서(사용승인일:2015.10.20.) 외벽 : 경량철골위 변색벽돌 노출쌓기 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 지붕 : 아스팔트 싱글지붕임. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 유류보일러에의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 물건이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 중 기호(2)는 공부상 "경량철골구조 기와지붕" 이나 경량철골위 벽돌노출쌓기 보강 및 아스팔트 싱글지붕으로 개량되었으며, 건물면적 등 전체적으로 동일성이 인정되어 공부를 기준으로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례