감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주책, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1502호로서, 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시 기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 대로, 북서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04) (소로1-27호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2,3): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례