감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 수곡면 창촌리 소재 "조계마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야, 농경지 등으로 형성된 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 남하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 2-3정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강 수계 물관리 및 지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도 법시행률 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 소유자 미상의 과수목(배나무, 감나무, 매실나무 등) 및 기타수목(차나무, 단풍나무, 동백나무 등)이 식재되어 있으나 현재 장기간 관리치 않아 생육상태는 보통이하 인 바 경매 응찰시 참고하시기 바람.) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례