감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 '평택세관' 동측으로 근접하여 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 소규모 근생시설, 공장 등이 혼재하는 국도변 농경지대로서, 인근에 평택세관, 평택항 등이 위치함. 2) 교통상황 38번 국도 및 서해안고속국도 ""포승IC""와 근거리이나, 본건까지 농로 등 미정비로 차량진입 불능함. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 평지이나, '묵답(물이 많이 고여있음)'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도 및 현황 '맹지'로서, 인접지 경유 도보 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한 구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한 구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 상당기간 '묵답' 상태로 보이며, 물이 많이 고여 있음(별첨, 사진 참조) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례