감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 "신평초등학교" 북측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 노변으로 단독주택 및 업무시설, 농경지 등이 혼재하는 원주시 근교농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사의 부정형 토지로서, "전기타"입니다. 기호(2) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "주거기타(건부지)"입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 2차선 아스콘포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-29)<도로법>. 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-29)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 본건 북측 일부 지상에 제시외물건(컨테이너, 천막)이 소재합니다. 기호(2) : 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 공히 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 징크판넬붙이기 마감, 내벽 : 업무시설용 내부인테리어 마감, 바닥 : 장판깔기 마감, 창호 : PVC샷시창호 마감입니다. 2) 이용상태 기호(3) : "근린생활시설"입니다. 3) 설비내역 위생설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확 인 요합니다. *상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조. 인근매각물건사례