감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 금대리 소재 토지로서 주위는 숙박시설, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 도시외곽 유원지 주변 관광지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 사다리형 및 부정형의 토지임. 기준시점 현재 숙박시설용지, 상업용건부지, 전, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(가)에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 기호1,3,4,7 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 : 기호6 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> : 기호8 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 건축물대장상 기호5의 대지면적이 991㎡이나 토지대장의 면적은 498㎡로서 토지대장을 기준으로 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물임. 기호5 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층건물임. 2) 이용상태 기호1 숙박시설(여관)으로 이용중이며 기호5 일반음식점으로 이용중임. 3) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 냉방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 266-2 ㄱ 통로 1층 철근콘크리트 63 ㄴ 창고 1층 철재 및 유리 33 ㄷ 계단 1층 철재차양 1식 ㄹ 주차장천막 1층 철재천막 1식 ㅁ 담장 1층 철재천막 1식 ㅂ 간판 1~옥탑 목재 등 1식 266-5 ㅅ 계단 1층 목재 1식 ㅇ 바베큐장 1층 철재 및 천막 1식 ㅈ 차양 1층 철재 및 썬라이트 1식 ㅊ 창고 1층 판넬 1식 ㅌ 계단 1층 콘크리트 1식\ 266-7 ㅍ 주차장천막 1층 철재천막 1식 263-2 ㅎ 담장 목재 1식 가 전등 1식 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례